房地产融资策划36 计——信贷从紧政策下的房地产融资解决之道！  

 

◆ 当前房地产企业面临的困境：

2008年，中国房地产企业面临着国家信贷从紧、IPO融资受阻、外资受限、楼价下降、销售不畅、土地增值税清算、利率高攀等诸多不利因素——您将如何应对？

3月20日，恒大集团中止上市计划；潘石屹：未来百日内房企将发生巨变！20年，3000多家中小房企只剩40家在活跃；出货慢，贷款难，中小房企日子难!未来三月打算购房的居民仅为14.6%！房地产遭遇资本危机！资金链岌岌可危！面临生死存亡——房地产企业的资金出路在哪里？

破解房地产企业融资难靠什么？靠政策？靠市场？还是靠自己苦心经营？

最终靠“融资策划36计”武装下的自己！

 

为此,中国资本策划研究院以朱耿洲博士为首的金融策划专家、房地产融资策划专家，系统总结出了36种主要融资渠道与方法！为房地产企业提供全面、系统、前瞻、实用的融资策划与顾问服务。

曾受惠企业：碧桂园、万科、雅居乐、星河湾、和记黄埔地产、保利集团、恒生集团、中原地产、奥园集团、锦绣香江、广电集团、珠江地产、侨鑫集团 、决策资源集团泰盈地产、重庆天景置业、青岛东都、北京世嘉、湖南汇港、贵州韦顺达、武汉中恒基置业、山东宏领佛山盛德、广西临江地产、江苏昌润、安徽源源、厦门东方三悦、上海复地股份、搜房网、南方日报•南方楼市……

 

◆ 专家简介：朱耿洲博士

清华大学研究生院“中国金融投资家研修班”、上海交大等多所大学EMBA班“融资策划”主讲专家，建设部中国房地产文化促进会专家委员、中国资本策划研究院院长、中国策划学院副院长，美国国际职业认证协会大中华区会长，首届中国十大优秀策划专家，“中国资本策划师、中国房地产策划师”等七大职业资质认证体系创始人、本课程国家知识产权拥有人(内2007-A-07830)。

资深金融律师、高级金融经济师，为碧桂园、雅居乐、南航碧、万科等500多家地产公司提供过咨询顾问和培训,有丰富的房地产融资实战策划经验，使众多陷入绝境的企业摆脱危机，被企业家誉为“企业融资实战策划第一人”……

    朱博士的理念：

全力破解房企融资难！全面提升房企融资能力！快速打造房企核心能力！

 

房地产融资的36种主要渠道

 

★  因版权保护及版面限制,只列简单提纲.详细内容可咨询 

前     言   A．融资的目的  B.融资是房地产企业发展中永恒的主题 C.房地产企业的融资10大误区 D.当前房地产融资存在的问题   （一）内部管理融资   F1留存利润融资 F2盘活存量融资 …… （二）内部债务融资   F5员工内部集资融资 F9股东管理层透支融资 …… （三）商品购销融资 （五）民间直接融资   F20标会集资融资   （六）民间中介融资   F28房地产过桥资金委托 贷款   （七）典当融资 (九)不动产抵押贷款 （十一）权利质押贷款 （十二）银行保函融资 F59投标保函

F60履约保函   （十三）银行合作融资   F66前沿货币合约   （十四）外资银行融资   外资银行新业务   （十五）国际贸易   F72信用证 F73境外资产为境内融资 担保借款 F74境内资产为境外融资 担保借款   （十六）融资租赁   F76售后租回（+保理） F78杠杆租赁融资   （十七）项目融资   F79项目融资 F80 BOT F81 PPP   （十九）产业投资基金 （二十）资产证券化融资 （二十四） 增资扩股 F107  增资扩股 F108股东转让股权融资 F109增资+转让

（二十五）债转股融资   F110固定回报投资 F111债转股回购融资   （二十六）合作开发   F112资源互补 F113交叉营销   （三十一）国内区域股票 市场   F126国内三板市场 F127一级半证券市场 F128地方性证券市场   （三十三）香港股票市场  F133香港主板上市  F134香港创业板上市  F135香港买壳上市   （三十五）美国股票市场   F143 APO F144 ADR F145非注册股票/目标股票   （三十六）其他国家股票 市场 F155  CPC融资   结束语 房地产融资渠道图…… 房地产企业融资关键…<完>